8. АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

Организация транспортировки крупногабаритного и тяжеловесного оборудования 8. Оценка воздействия на окружающую среду 9. Кадры и социальное развитие График производства работ и финансирования бюджет проекта Экономическая оценка и финансовый анализ Выводы и предложения Приложения документы согласования, графический материал В ТЭО инвестиций в предприятия объекты , создание которых не предусмотрено в схемах развития и размещения соответствующих отраслей, выбор места их строительства должен производиться на основе оценки важнейших факторов и природных условий, оказывающих определяющее влияние на величину инвестиционных и производственных издержек: При разработке ТЭО инвестиций необходимо:

Варианты применения и расчета ТЭО

Технико-экономическое обоснование строительства мостового перехода через р. Ханты-Мансийский автономный округ — Югра Разработка технико-экономической части в составе предпроектной документации обоснования инвестиций в строительство мостовых переходов через реку Обь, обеспечивающих развитие транспортных потоков в формирующейся сети автомобильных дорог в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре. В году на территории Октябрьского района отсутствовал мостовой переход через р.

Обь, и автодорожное сообщение осуществлялась с использованием паромной переправы летом, а зимой — с использованием автозимников.

В статье приведено три примера технико-экономического обоснования но и является одним из ключевых документов, разрешающих строить объект. Схема инвестиционной модели динамики Cash Flow и самоокупаемости.

Обоснование инвестиций в строительство горного предприятия Разработка Обоснований инвестиций осуществляется с учетом данных и положений, содержащихся в федеральных, региональных и в отраслевых программах структурной перестройки народного хозяйства, научно-технических и других государственных программах. Обоснования инвестиций разрабатываются, как правило, заказчиком с привлечением при необходимости на договорной основе проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц.

Результаты Обоснований служат основанием для принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство, получения Акта выбора земельного участка для размещения объекта и выполнения проектно-изыскательских работ. Порядок разработки, согласования и утверждения Обоснований инвестиций Заказчик, исходя из целей инвестирования и исследования ситуации на рынке продукции и услуг, с учетом решений и рекомендаций, принятых в программах, прогнозах и схемах развития и размещения производительных сил и иных материалов, составляет Ходатайство Декларацию о намерениях табл.

По результатам положительного рассмотрения органом исполнительной власти Ходатайства Декларации о намерениях заказчик принимает решение о разработке Обоснований. Основным документом, регулирующим правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон в случае привлечения к разработке Обоснований проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц, является договор.

Неотъемлемой частью договора должно быть задание на разработку Обоснований, в котором приводятся исходные данные, основные технико-экономические показатели и требования заказчика табл. Согласование намеченных в Обоснованиях решений по строительству объекта и условий предварительно согласованного места его размещения производится заказчиком или, по его поручению, юридическими и физическими лицами — разработчиками Обоснований.

Обоснования подлежат государственной экспертизе в установленном порядке. Материалы Обоснований направляются в соответствующий орган исполнительной власти для оформления Акта выбора земельного участка площадки, трассы для строительства с приложением необходимых согласований и решения об утверждении предварительного согласования места размещения объекта. По отдельным несложным объектам по решениям органа исполнительной власти Акт выбора земельного участка, исходные данные и необходимые согласования могут быть оформлены на основании Ходатайства.

Проектирование объектов ВИЭ

Нередко собственники объектов и инвесторы самостоятельно погружаются в процесс маркетинговых исследований, расчетов и прогнозов. Но иногда они используют более эффективный подход и привлекают стороннего консультанта. Наибольший вес в нашей практике оказания бизнес-консультаций занимают технико-экономические обоснования инвестиций в развитие объектов недвижимости и земельных участков.

Инвестору от опытного консультанта важен нестандартный и непредвзятый подход, нужна его"холодная голова" и"трезвый расчёт". Клиенты ГК"ТИТАН" прибегали к нашим услугам не потому, что мы всё про всё знаем, а потому, что умеем разобраться в проблеме, провести необходимые исследования, выполнить нужные расчеты, дать необходимые рекомендации и выдать независимый результат.

В рамках таких ТЭО решались два основных вопроса:

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) — документ, в котором Рассматривается строительство объекта. Инвестиционный меморандум ( ИМ) содержит обоснование для потенциальных инвесторов, целесообразность.

Нормативными актами устанавливается порядок согласования и утверждения ТЭО исполнительными и надзорными органами. После данных процедур технико-экономическое обоснование разрабатываемого инвестиционного проекта принимается, как основание для тендерного пакета документов и производства торгов. Заключается подрядный договор, начинается рабочее проектирование. Далее приведен пример структуры ТЭО для проекта строительства жилого здания.

Пример структуры ТЭО строительства жилого здания На рынке действуют специализированные проектировочные организации или в самих строительных компаниях выделен штат специалистов, которые осуществляют разработку ТЭО. Достаточно часто заказчик проводит конкурс между потенциальными исполнителями для выбора предложения по проектированию. Проектировщик действует на основании подписанного договора подряда на выполнение обоснования.

В технико-экономическом обосновании инвестиционного проекта существенное значение имеет финансовая модель денежных потоков и расчет эффективности инвестиций. Схема инвестиционной модели динамики и самоокупаемости представлена далее.

§ 6.2. Обоснование инвестиций и бизнес-план инвестиционно-строительных проектов

Рекомендации могут быть также использованы другими участниками инвестиционного процесса в строительстве: При экспертизе проектов строительства следует руководствоваться законодательными и нормативными актами Российской Федерации, настоящими рекомендациями, а также другими документами, регулирующими инвестиционную деятельность. Основные требования по составу и содержанию экспертного заключения по проектам строительства приведены в РДС"Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства", а также в соответствующих разделах настоящих методических рекомендаций.

Целью предварительного технико-экономического обоснования является оценки жизнеспособности запланированных в проекте инвестиций, обоснование для планируемого строительства объекта недвижимости полностью.

Тепломеханические решения На основании проведённого анализа определяется мощность вновь устанавливаемого оборудования. Подробно описываются варианты, рассматриваемые в ОИ, указываются основные технические характеристики выбранного основного и вспомогательного оборудования, приводятся тепловые балансы по всем рассматриваемым вариантам. Указывается протяжённость и диаметр тепловой сети, сетей паропровода.

Описание электрической части проекта. Разработка принципиальной схемы подключения оборудования. Выбор кабелей и дополнительного электротехнического оборудования. Газоснабжение Определяется способ прокладки, диаметр и длина сетей газоснабжения, потребность в дополнительном газовом оборудовании. Рассчитывается максимальное потребление газа, проверяется пропускная способность существующей сети.

Водоснабжение и канализация Выбирается диаметр и способ прокладки сетей водоснабжения и канализации. Рассчитывается необходимая протяжённость трубопровода и способ прокладки. Отопление и вентиляция Определяется нагрузка на отопления и вентиляцию, а так же объём работ и потребность в отопительном оборудовании. Автоматизация Определяется потребность объекта в контрольно-измерительных приборах.

Технико-экономическое обоснование

Инвестиционный меморандум обосновывает целесообразность инвестиций в начинание и направлен вовне, на потенциальных инвесторов, готовых вложить средства в его реализацию. У технико-экономических обоснований более утилитарная функция: Между бизнес-планом и технико-экономическим обоснованием основное различие состоит в уровне проработанности всех показателей. Бизнес-план описывает все процессы во взаимодействии с факторами внешней среды, например: Он составляется чаще всего для открытия нового бизнеса.

ТЭО больше ориентируется на внутренние потребности фирмы, оно менее детально проработано.

Нередко собственники объектов и инвесторы самостоятельно занимают технико-экономические обоснования инвестиций в развитие объектов результата инвестиций в строительство жилых и/или коммерческих объектов на.

Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений. Общественные здания и сооружения. Административные и бытовые здания. Здания жилые и общественные. Пособия по проектированию общественных зданий глава СНиП 2. Специализированные, вспомогательные и служебно-бытовые помещения.

Разработка технико-экономического обоснования строительства

Монтаж инженерных сетей Разработка технико-экономического обоснования Главная задача составления ТЭО — оценка финансовых затрат на строительство объекта, прогноз возможности реализации и анализ окупаемости инвестиционного проекта. Чтобы приступить к работе, нам понадобятся: Исходная информация Указываются цели инвестирования, назначение здания жилое, торговое, производственное, административное , основание для разработки ТЭО. Описывается выпускаемая продукция, оказываемые услуги, предполагаемое количество посетителей и т.

Обоснование инвестиций (ОИ) или Технико-экономическое обоснование строительстве и эксплуатации новых объектов предприятия, а также.

Инженерное оборудование, сети и системы Организация строительства Мероприятия гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций Сметная документация ТЭО строительства на примере жилого многоэтажного здания: Данный документ будет содержать следующие разделы: В нее войдут сведения о месте расположения, назначении строения, его площади и этажности, общей сметной стоимости всех помещений, сетей и оборудования, перечень участников проекта.

Указываются сроки начала и завершения строительных работ. Здесь просчитываются все денежные потоки, структура источников денег, возможные убытки и прибыли. Рассчитывается уровень окупаемости начинания. Все денежные потоки дисконтируются, исходя из длительности реализации проекта. Основные технико-экономические и финансовые показатели ТЭО на примере производственного объекта:

5.4. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ (ПРОЕКТ) СТРОИТЕЛЬСТВА

Разработка обоснования инвестиций — комплекс работ, которые должны поручаться компетентным специалистам. На основе анализа большого объема информации о проекте они подготовят документ, содержащий основные направления инвестиционной программы, ее рациональную структуру, бюджет и источники финансирования. Грамотно выполненное обоснование инвестиций поможет привлечь к проекту государственные или частные финансы, получить кредит и минимизировать проектные риски.

рассмотреть основы технико-экономического обоснования инвестиций; .. Требования к определению стоимости строительства объектов в ТЭО.

Неверные или нечетко сформулированные показатели приводят к разочарованию в проекте из-за несоответствия реального объекта первоначальной основной идее, чрезмерных затрат на строительство, затянувшихся сроков его окупаемости. Оставьте заявку на бесплатную консультацию Что дает разработка технико-экономического обоснования инвестору?

Это первичная визуализация бизнес-идеи, являющаяся опорной часть любого бизнес-плана. Разработка ТЭО включает в себя: Анализ земельного участка или сравнение нескольких участков и заключение о возможности размещения на нем объекта Заказчика Техническое задание на типовые конструкции зданий и сооружений Пояснительная записка, содержащая описание основных объёмно-планировочных решений, технико-экономических показателей Схема планировочной организации земельного участка, содержащая принципиальное расположение построек Сведения о потребностях объекта в обеспечении энергетическими ресурсами: Наличие в штате компании специалистов в области предпроектной проработки.

Действующая в компании система менеджмента качества согласно международному стандарту Компания работает с объектами любого функционального назначения, выполняет обследование перекрытий в Москве, Санкт-Петербурге, а также в других регионах РФ и зарубежья.

В Казахстане пройдет международный конкурс на технико-экономическое обоснование строительства АЭС